г. Москва, ст. м. "Тульская", 2-я Рощинская ул., д. 4, оф. 412
Панорама города

Наша работа - новое качество Вашего жилья

+7 (495) 620-57-07

Ипотека, реализация материнского капитала

Российским семьям, в которых рождается второй ребенок, государство выделяет серьезную финансовую помощь в форме материнского капитала. Эти деньги разрешается направить на улучшение жилищных условий. Например, ими можно оплатить часть стоимости приобретенной недвижимости. Или использовать в качестве первоначального взноса для ипотеки, под материнский капитал государство сейчас выделяет почти 430 тыс. рублей на каждую семью с двумя и более детьми.
Как приобрести недвижимость при наличии материнского сертификата?
Оформление жилищного кредита является достаточно хлопотной процедурой. Нужно уладить множество формальностей. Если вы хотите взять кредит-ипотеку под материнский капитал, чтобы приобрести квартиру или дом, мы предоставим вам всестороннюю помощь в этом деле. Наши менеджеры подберут наиболее удобную для вас кредитную программу, обеспечат юридическое сопровождение сделки купли-продажи, помогут с оформлением недвижимости по материнскому сертификату.
Государство разрешает также семьям с детьми использовать материнский капитал для погашения ипотеки, взятой ранее. Таким образом, если вы уже ранее купили квартиру в кредит, а спустя какое-то время получили материнский капитал, то имеете полное право произвести им очередную оплату по погашению ипотеки либо закрыть им остаток кредита полностью. Наши консультанты помогут вам правильно оформить все эти финансовые и юридические процедуры.

Особенности использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования
Основными особенностями использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования можно назвать следующие:
Во-первых, материнский капитал – это не наличные деньги, а просто право семьи на государственную помощь, подтвержденное соответствующим сертификатом. Потому понимание капитала как чего-то, что может выступать залогом по займу или его обеспечением, неверно.
Во-вторых, не каждый банк принимает материнский капитал в виде оплаты по основному долгу и процентам по использованию кредитов. Тем более сложно использовать материнский капитал в виде первоначального взноса по ипотечному займу.
В-третьих, материнский капитал можно использовать на приобретение любого жилья (построенного, строящегося, находящегося в стадии проекта), но сделать это можно только при непосредственной купле-продаже или постройке. Если материнский капитал используется в рамках ипотечного кредитования, то тип приобретаемого жилья определяется банком и конкретным кредитным продуктом: некоторые банки (кредитные продукты) работают только с новостройками, другие, наоборот, с вторичным жильем.
В-четвертых, чтобы использовать капитал на погашение ранее оформленного жилищного кредита, нет необходимости ждать трехлетия ребенка или истечения трехлетнего срока со дня усыновления ребенка. Однако чтобы направить семейный капитал на первоначальный взнос по оформляемому ипотечному займу, трехлетний период необходимо выждать.
В-пятых, при приобретении жилья на средства капитала (или часть средств) жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи (родителей и всех детей).

Документы, необходимые при использовании материнского капитала
У каждого банка пакет документов будет отличаться. Ниже приведен стандартный пакет документов, которые могут понадобиться любому банку для оформления ипотеки при использовании семьей материнского капитала:
Сертификат на материнский капитал – оригинал и копия;
Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
Паспорт заявителя;
Все документы по кредитуемому жилому помещению.

банки партнеры: ПАО Сбербанк   ПАО Банк Возрождение  КБ Дельтакредит  Московское ипотечное агентство КБ МИА  

Оставить заявку